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Première rencontre et ébauche de projet

Après un entretien avec le maître d'ouvrage, une visite du chantier, une exploration de l'environnement au sens large et une mûre réflexion, une première ébauche du projet est réalisée.

Celle-ci est censée permettre au futur maître d'ouvrage de se faire une idée de son projet et lui donner la force nécessaire pour décider de construire. Plus tard, elle doit servir de fil conducteur tout au long du processus de construction.

Après l'ébauche de projet, une étude de faisabilité ou estimation du projet est réalisée afin de donner au maître d'ouvrage une vue réaliste du coût de la construction.

En cas d'accueil favorable de l'étude préliminaire, l'étape suivante est l'élaboration de l'avant-projet.

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De la demande de permis de bâtir à l'exécution

L'avant-projet est coulé en une demande de permis de bâtir et, après approbation, un projet d'exécution complet est établi, avec tous les détails nécessaires.
En même temps que les plans d'exécution, on établit un dossier d'adjudication qui se compose d'un métré détaillé. Celui-ci peut être modifié au fil du temps en fonction des besoins et desiderata du maître d'ouvrage.

Avant le début des travaux, un planning est établi (avec tous les partenaires de construction retenus). Le maître d'ouvrage peut ainsi suivre activement tout le processus de construction, y compris quand des décisions importantes doivent être prises. L'architecte accompagne le maître d'ouvrage dans ce processus.

Le contrôle de l'exécution s'effectue via des visites de chantier, dont le moment et la fréquence dépendent de la nature et de l'avancement des travaux. Les accords passés concernant l'exécution, les matériaux et le timing sont repris dans un rapport de chantier transmis à toutes les parties prenantes. Ici aussi, une communication univoque est menée à destination de tous les partenaires de construction.

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